| 分值构成（总分100分） | 各评审项分值分配： 一、技术标： 1、方案设计文件：35.00 分（≤35分） 2、项目管理组织方案：7.00 分（≤9分） 二、经济标： 工程总承包报价：54.00 分（≥42分） 三、商务标： 1、项目管理机构：3.00 分（≤3分） 2、工程业绩：1.00 分（≤3分） 3、投标人市场信用评价：0 分 | ||
| 1 | 方案设计文件(35.00) | 设计说明① (0~2.00) |
设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准 确，构思新颖；项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
| 设计说明② (0~2.00) |
技术指标满足任务书要求，符合规划要求；各专业 工程设计说明完整性、合理性。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
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| 总平面布局① (0~2.00) |
功能介绍、规划构思与布局新颖、合理；是否合理 利用土地;与周边环境协调。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
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| 总平面布局② (0~2.00) |
是否满足交通流线及开口要求、停车位布局合理可 行。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
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| 总平面布局③ (0~2.00) |
******消防间距要求、是否满足日照间距要求。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
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| 总平面布局④ (0~2.00) |
总平面布局、竖向设计符合规划要求、市场定位符 合设计任务书要求。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
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| 建筑功能① (0~2.00) |
项目功能要求是否满足设计任务书要求。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
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| 建筑功能② (0~2.00) |
方案设计符合设计任务书要求，且先进合理。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
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| 建筑功能③ (0~2.00) |
对项目的设计思路把握准确、设计合理。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
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| 建筑功能④ (0~1.00) |
建筑平面功能布置与空间有机组合的结合。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 建筑功能⑤ (0~1.00) |
消防设计是否符合相关规定。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 建筑功能⑥ (0~1.00) |
交通流线，与周边环境是否协调一致。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 建筑造型① (0~1.00) |
建筑创意、空间处理是否合理。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 建筑造型② (0~1.00) |
立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式 统一。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 建筑造型③ (0~1.00) |
功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的 体现建筑风格。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 建筑造型④ (0~1.00) |
对设计的规划分析图、鸟瞰图（不少于3张）、透视 图（不******委员会对该评分点按差进行打分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 结构方案① (0~1.00) |
结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 结构方案② (0~2.00) |
结构方案的设计依据符合规范及标准要求。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
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| 设备方案① (0~1.00) |
设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求； 设备方案的设计依据符合规范及标准要求。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 设备方案② (0~1.00) |
室外管网设备及综合规划方案的概念设计分析说 明。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 绿色建筑（含建筑节 能）① (0~1.00) |
采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 绿色建筑（含建筑节 能）② (0~2.00) |
提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及 地方的有关绿色建筑标准。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
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| 设计深度① (0~1.00) |
是否符合设计任务书要求。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 设计深度② (0~1.00) |
是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度 规定》。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
| 是否设置篇幅扣分: 是 方案设计文件总篇幅要求:不超过500页，每超过1页的，扣0.1分，最多扣2分。 | |||
| 注：招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。 | |||
| 2 | 工程总承包报价 | 报价评审（工程总承包范围内的所有费用） | 请选择评标基准价方法： 方法一： 以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得满分，每高1%的所扣分值0.6(不少于0.6)分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 方法二： 以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。 下浮率抽取范围为： 评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
| 3 | 项目管理组织方案(7.00) | 总体概述 (0~2.00) |
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
| 设计管理方案 (0~1.00) |
对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 施工管理方案 (0~2.00) |
对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
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| 采购管理方案 (0~1.00) |
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 建筑信息模型（BIM）技术 (0~1.00) |
对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
| 是否设置篇幅扣分: 是 项目管理组织方案总篇幅要求:不超过100页，每超过1页的，扣0.1分，最多扣2分。 | |||
| 注：1．招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。 2．项目管理组织方案总篇幅一般不超过100页（技术特别复杂的工程可适当增加），具体篇幅(字数)要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。 3．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 | |||
| 4 | 项目管理机构(3.00) | 项目管理机构 (0~3.00) |
（1）设计负责人：具有注册建筑师一级资格且具有 工程建设类高级及以上职称的得0.6分；具有注册建筑师一级资格且具有工程建设类中级专业技术职称的得0.2分；本项满分0.6分。 （2）结构专业负责人：具有一级注册结构工程师资格且具有工程建设类高级及以上职称的得0.6分；具有一级注册结构工程师资格且具有工程建设类中级专业技术职称的得0.2分；本项满分0.6分。 （3）电气专业负责人：具有注册电气工程师（供配电）资格且具有工程建设类高级及以上职称的得0.6分；具有注册电气工程师（供配电）资格且具有工程建设类中级专业技术职称的得0.2分；本项满分0.6分。 （4）施工技术负责人：具备工程建设类高级及以上职称的得0.6分，具备工程建设类中级职称的得0.2分；本项满分0.6分。 （5）造价专业负责人：具备一级造价工程师资格且具有工程建设类高级及以上职称的得0.6分；具备一级造价工程师资格且具有工程建设类中级及以上职称的得0.2分；本项满分0.6分。 |
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 5 | 工程业绩(1.00) | 投标人类似工程业绩 (0~1.00) |
自2020年7月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积11万平方米及以上或单项合同金额50000万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的工程总承包业绩，有一个得1分，满分1分。（类似工程如为工程总承包或施工项目： 类似工程的认定须提供中标通知书或直接发包证明、 合同、竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上的面积为准，金额以中标通知书为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。类似工程如为设计业绩：须提供中标通知书或直接发包证明、设计合同，二者缺一不可；如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间、面积、金额以合同为准，相关证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）资格审查中工程总承包项目经理业绩、资格审查中企业类似业绩、评分业绩中企业类似工程业绩均不可兼得。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准 。 类似工程的数量要求：1个 1.每个类似工程总承包业绩得 1分； 联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为 ： 牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项 分值 的60%计取。 2.每个类似设计业绩得0.8分； 3.每个类似施工业绩得0.7分； 以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵 头人承担过的工程总承包业绩加分。 |
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 6 | 投标人市场信用评价评分标准 | / | |
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| 地址： | ******街道和燕路408号晓庄国际广场1幢520室-Z211 | 地址： | 南京市建邺区嘉陵江东街18号6幢13楼 |
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