（项目编号：SXHT-(GK)******）
项目所在地区：陕西省,西安市
******有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，欢迎符合资格条件，有能力提供本项目服务的潜在投标人提出资格预审申请。
规模：2025年度已接管小区庭院维修项目,庭院维管工作分为五个标段（分别为：一标段负责城南区域，二标段负责城西区域，三标段负责城区区域，四标段负责城东区域，五标段负责城北区域），庭院维修内容包括：庭院给水设施维护、庭院外挂立管设施维护、庭院表箱/表井设施维护、楼栋室内给水设施维护、庭院维修辅助内容、庭院管道抢修。具体要求详见招标文件。
范围：本招标项目划分为 5 个标段，本次招标为其中的：
（001）2025年度已接管小区庭院维修项目一标段；
（002）2025年度已接管小区庭院维修项目二标段；
（003）2025年度已接管小区庭院维修项目三标段；
（004）2025年度已接管小区庭院维修项目四标段；
（005）2025年度已接管小区庭院维修项目五标段；
（001）2025年度已接管小区庭院维修项目一标段的投标单位资格能力要求：
1、申请人具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，并出具合法有效的营业执照；
2、法定代表人授权书（附法定代表人、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证复印件（法定代表人直接参加投标，须提供法定代表人身份证明及身份证复印件）；
3、申请人须提供建筑工程施工总承包三级以上资质（含三级）或市政公用工程施工总承包三级以上资质（含三级）；
4、拟派项目经理具备建筑工程专业二级及以上或市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且无在建项目；
5、申请人提供2022年8月至今（以合同签订时间为准）所完成的类似业绩（以合同或中标通知书复印件加盖公章为准）；
6、申请人未被列入“信用中国（******/）”严重失信主体名单；未被列入“全国企业信用信息公示系统（******/）”严重违法失信名单；未被列入中国执行信息公开网（******/shixin/）失信被执行人；(提供网站查询截图并加盖公章)
7、为满足二次供水设施庭院维管工作，投标单位需提供足够的安装、土建、市政专业技术人员、施工人员、管理人员、机械机具及车辆等相关要求的承诺函；
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目投标。单位负责人为同一人******委员会对通过初步审查的资格预审申请文件进行量化打分，选择得分较高的一家通过资格预审。
（002）2025年度已接管小区庭院维修项目二标段的投标单位资格能力要求：
1、申请人具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，并出具合法有效的营业执照；
2、法定代表人授权书（附法定代表人、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证复印件（法定代表人直接参加投标，须提供法定代表人身份证明及身份证复印件）；
3、申请人须提供建筑工程施工总承包三级以上资质（含三级）或市政公用工程施工总承包三级以上资质（含三级）；
4、拟派项目经理具备建筑工程专业二级及以上或市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且无在建项目；
5、申请人提供2022年8月至今（以合同签订时间为准）所完成的类似业绩（以合同或中标通知书复印件加盖公章为准）；
6、申请人未被列入“信用中国（******/）”严重失信主体名单；未被列入“全国企业信用信息公示系统（******/）”严重违法失信名单；未被列入中国执行信息公开网（******/shixin/）失信被执行人；(提供网站查询截图并加盖公章)
7、为满足二次供水设施庭院维管工作，投标单位需提供足够的安装、土建、市政专业技术人员、施工人员、管理人员、机械机具及车辆等相关要求的承诺函；
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目投标。单位负责人为同一人******委员会对通过初步审查的资格预审申请文件进行量化打分，选择得分较高的一家通过资格预审。
（003）2025年度已接管小区庭院维修项目三标段的投标单位资格能力要求：
1、申请人具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，并出具合法有效的营业执照；
2、法定代表人授权书（附法定代表人、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证复印件（法定代表人直接参加投标，须提供法定代表人身份证明及身份证复印件）；
3、申请人须提供建筑工程施工总承包三级以上资质（含三级）或市政公用工程施工总承包三级以上资质（含三级）；
4、拟派项目经理具备建筑工程专业二级及以上或市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且无在建项目；
5、申请人提供2022年8月至今（以合同签订时间为准）所完成的类似业绩（以合同或中标通知书复印件加盖公章为准）；
6、申请人未被列入“信用中国（******/）”严重失信主体名单；未被列入“全国企业信用信息公示系统（******/）”严重违法失信名单；未被列入中国执行信息公开网（******/shixin/）失信被执行人；(提供网站查询截图并加盖公章)
7、为满足二次供水设施庭院维管工作，投标单位需提供足够的安装、土建、市政专业技术人员、施工人员、管理人员、机械机具及车辆等相关要求的承诺函；
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目投标。单位负责人为同一人******委员会对通过初步审查的资格预审申请文件进行量化打分，选择得分较高的一家通过资格预审。
（004）2025年度已接管小区庭院维修项目四标段的投标单位资格能力要求：
1、申请人具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，并出具合法有效的营业执照；
2、法定代表人授权书（附法定代表人、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证复印件（法定代表人直接参加投标，须提供法定代表人身份证明及身份证复印件）；
3、申请人须提供建筑工程施工总承包三级以上资质（含三级）或市政公用工程施工总承包三级以上资质（含三级）；
4、拟派项目经理具备建筑工程专业二级及以上或市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且无在建项目；
5、申请人提供2022年8月至今（以合同签订时间为准）所完成的类似业绩（以合同或中标通知书复印件加盖公章为准）；
6、申请人未被列入“信用中国（******/）”严重失信主体名单；未被列入“全国企业信用信息公示系统（******/）”严重违法失信名单；未被列入中国执行信息公开网（******/shixin/）失信被执行人；(提供网站查询截图并加盖公章)
7、为满足二次供水设施庭院维管工作，投标单位需提供足够的安装、土建、市政专业技术人员、施工人员、管理人员、机械机具及车辆等相关要求的承诺函；
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目投标。单位负责人为同一人******委员会对通过初步审查的资格预审申请文件进行量化打分，选择得分较高的一家通过资格预审。
（005）2025年度已接管小区庭院维修项目五标段的投标单位资格能力要求：
1、申请人具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，并出具合法有效的营业执照；
2、法定代表人授权书（附法定代表人、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证复印件（法定代表人直接参加投标，须提供法定代表人身份证明及身份证复印件）；
3、申请人须提供建筑工程施工总承包三级以上资质（含三级）或市政公用工程施工总承包三级以上资质（含三级）；
4、拟派项目经理具备建筑工程专业二级及以上或市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且无在建项目；
5、申请人提供2022年8月至今（以合同签订时间为准）所完成的类似业绩（以合同或中标通知书复印件加盖公章为准）；
6、申请人未被列入“信用中国（******/）”严重失信主体名单；未被列入“全国企业信用信息公示系统（******/）”严重违法失信名单；未被列入中国执行信息公开网（******/shixin/）失信被执行人；(提供网站查询截图并加盖公章)
7、为满足二次供水设施庭院维管工作，投标单位需提供足够的安装、土建、市政专业技术人员、施工人员、管理人员、机械机具及车辆等相关要求的承诺函；
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目投标。单位负责人为同一人******委员会对通过初步审查的资格预审申请文件进行量化打分，选择得分较高的一家通过资格预审。
备注：
（1）本次招标共分为五个标段，申请人可以同时参加五个标段的投标报名，但每个申请人只能中一个标段，若在前一标段中标，后续其余标段继续参与评审，但不能作为第一中标候选人；本项目开标顺序为：一标段至五标段依次进行；
（2）本项目不接受联合体资格预审申请。
四、资格预审文件的获取
凡有意申请资格预审者，请于2025年9月6日09时00分至2025年9月10日17时00分（北京时间）获取资格预审文件，投标人无需现场确认缴费，各************有限公司西安雁塔路支行，账号:******0567)或以现金方式进行缴纳，******)并附单位介绍信（或授权委托书）及经办人（或被授权人）身份证复印件并加盖公章，邮件标题以“项目编号+投标人名称+联系人+联系电话”为格式。获取后登陆“招采通平台”(以下简称平台，******)下载获取资格预审文件，资格预审文件售价300元/标段，售后不退。
5.1递交资格预审申请文件截止时间：2025年9月16日9时30分
5.2递交方式：电子版资格预审申请文件上传至西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）(网址：******/)。
5.3逾期送达的、未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
6.1资格预审申请文件开启时间：2025年9月16日9时30分
6.2开启地点：西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）(网址：******/)。
6.3一标段：本次资格预审采用有限数量制（本次资格预审通过资格预审的申请人数量为12家）如达不到有限数量制合格的申请人，可转为合格制。
二标段：本次资格预审采用有限数量制（本次资格预审通过资格预审的申请人数量为7家）如达不到有限数量制合格的申请人，可转为合格制。
三标段：本次资格预审采用有限数量制（本次资格预审通过资格预审的申请人数量为7家）如达不到有限数量制合格的申请人，可转为合格制。
四标段：本次资格预审采用有限数量制（本次资格预审通过资格预审的申请人数量为7家）如达不到有限数量制合格的申请人，可转为合格制。
五标段：本次资格预审采用有限数量制（本次资格预审通过资格预审的申请人数量为7家）如达不到有限数量制合格的申请人，可转为合格制。
7.1本次资格预审公告在招采通平台（******/）、陕西采购与招标网（******）发布。
7.2本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标。申请人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，申请人可自行下载并根据《招采通电子交易平台申请人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）
7.3本项目实行在线注册、下载资格预审文件，在线制作资格预审申请文件及在线开评标。凡有意参加申请人，须在资格预审文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址******/）”网上下载资格预审文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载资格预审文件将会影响后续开评标活动。
7.4申请人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在资格预审文件获取截止时间前成功下载资格预审文件。
7.5申请人使用“招采通电脑端软件”打开资格预审文件，并按照操作手册提示进行资格预审申请文件的编制，CA加密，在资格预审申请文件递交截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成资格预审流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成资格预审的，由申请人自行承担后果。
7.6评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。
八、监督部门
******有限公司战略投资部。
******有限公司
地 址：西安市莲湖区环城西路南段 8 号
联 系 人：付治屯
电 话：******
******有限公司
地 址：西安市碑林区长征·左邻右舍西区北门东北60米
联 系 人：党鑫圣、田华、李姣
电 话：029-******
电子邮件：******
******有限公司
2025年9月5日
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