保利广场改造提升项目设计招标公告

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|地区：江苏

|类型：采购公告

基本信息

信息类型：采购公告

区域：江苏

源发布时间：2025-10-11

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招标公告

(采用资格后审方式)

保利广场改造提升项目（项目名称）设计标段招标公告

1.招标条件

本招标项目保利广场改造提升项目 （项目名称）已由无锡市梁溪区数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证梁数投备[2025]215号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为******有限公司，招标代理机构为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：无锡市梁溪区解放东路1000号

工程规模：该项目位于无锡市梁溪区解放东路与县前东街交叉口，总改造面积约87100.82?，其中地上1至3层建筑面积约62924.79?，地下1层建筑面积约24176.03?（包含停车场及设备用房等）。主要改造内容包括：建筑室内平面改造及装修、室外市政绿化道路、地下停车场、建筑******消防等设计施工改造。工程建安费17467.41万元。

工期：30 日历天

合同估算价：470.0 万元

招标范围：************消防改造调整及公区区域的室内装修。2、室外市政道路及广场铺装，对其进行适度改造出新。对原有的室外绿化景观进行调整优化。3、运用新技术新材料，对建筑外立面进行升级改造。设计服务内容： 1、改造范围内的建筑设计，包括B1~3层商业业态、内部动线及商业空间进行******消防改造，按新的业态调整防火分区，局部增加疏散楼梯满足疏散总宽度的要求，若存在影院、儿童业态、教培区则增加专用疏散楼梯。2、改造范围内的建筑室内装修设计，包括平面布置设计、顶面设计、地面铺装设计、墙面设计、各空间大样及节点详图设计等。3、改造范围内的结构设计，包括防火分区调整新增防火墙，增设疏散楼梯，二、三层局部楼板开洞，根据业主要求，原中庭局******************消防电源监控系统、应急照明和疏散指示系统；暖通设计：中央空调系统、防排烟系统。强弱电系统：包含但不限于高低压变配电、动力、照明、弱电智能化、监控、通讯网络、停车场控制系统、消控室装潢及布置设计。地下机动车与非机动车停车场设计，包含车位优化、车库导视（含柱面）、坡道、墙顶地建筑做法等5、外立面改造设计。6、室外道路、雨污水、广场及景观优化设计。7、施工阶段的设计交底、材料选型选样及设计效果把控等配合工作。 8、与使用方及外部协作单位的配合沟通工作。

标段划分：1

质量标准：合格。设计文件应符合国家和省市规定的设计深度、质量要求。

其他：/

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）

（2）[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）设计甲级资质]

财务要求：2022 至2024 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：/

信誉要求：/

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）

（2）1)项目负责人必须具备[国家一级注册建筑师]；2)提供项目负责人与企业签订的劳动合同、项目负责人的《职工养老保险手册》（内附2025年7月-2025年9月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2025年7月-2025年9月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求的开始年份，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证明、聘用证明相关材料）。

3.2本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年10月11日 17:00 时至2025年10月16日 23:59 时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费100 元，售后不退。

4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月04日 9时30 分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统V7.0 ，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标方法

本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

8.联系方式

招标人：	******有限公司	招标代理机构：	******有限公司
地址：	无锡市梁溪区融禾花苑14-306	地址：	无锡市滨湖区蠡湖大道2018号
邮编：	214000	邮编：	214000
联系人：	张贝宁	联系人：	苏昊、吕红菲、胡杰
电话：	0510-******	电话：	0510-******
传真：		传真：
电子邮件：		电子邮件：	******
网址：		网址：
******银行：		******银行：
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