一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320111-JZCG-C2025-0106 

项目名称：******居一期、二期物业服务采购项目 

采购方式：竞争性磋商 

预算金额：170.000000万元 

最高限价（如有）：最高限价170万元 

采购需求：

******居一期、二期******街道丹桂路，东至浦乌路，南至金鼎路，西至丹桂路，北至步月路。总建筑面积：243691.9 ㎡，地上总建筑面积约 21538******幼儿园面积约 1398㎡；社区服务用房及物业管理用房面积约 1497㎡ ；供配电用房面积约 548㎡ ；其它辅助设施面积约85.5 ㎡ ；地下机动车车库面积约 10080㎡ ；地下设备用房面积约 330.4 ㎡；地下储藏室面积约17895 ㎡。道路面积约为 9360 ㎡，绿地面积约为 183618 ㎡。服务内容主要包含小区安保、保洁、停车监控、智能化管理、设备抢修、供电线路保养维修等工作。

合同履行期限：本次服务自合同签订之日起为期一年。合同期满后，采购人有权根据供应商的履约情况以及政府采购相关政策决定是否与成交供应商签订后续服务合同或另行采购，续签合同期限一次一年，续签不超过两次。 

本项目（是/否）接受联合体：否 

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.提供供应商信用承诺函。

2.供应商未被“信用中国”网站（******）、“中国政府采购网”（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（上传本单位在信用中国网站最新截屏）。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.本项目专门面向中小微企业采购，供应商应为中小微企************管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位视同小型、微型企业，提供《残疾人福利性单位声明函》。

（三）本项目的特定资格要求：

无

三、获取采购文件

时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日 

地点：在“江苏政府采购网、南京公共采购信息网”自行免费下载 

方式：网上获取  

售价：0.00元 

四、响应文件提交

截止时间：2025-11-12 09:30 （北京时间）

地点：“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅 

五、开启

时间：2025-11-12 09:30 （北京时间）

地点：南京市浦口区象山路4号B座5楼开标一室 

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本次磋商不收取磋商保证金。

2.现场勘察及答疑

本项目不组织集中勘察及答疑，供应商如对采购需求有疑问，请咨询采购单位联系人。

3.“苏采云”政府采******有限公司电子签章。供应商通过苏采******服务中心二期三楼大厅CA办理窗口（025-******）或南京江东中路265号南京市公共资源交易中心浦口分中心北门外1255室（025-******）办理）。具体联系方式见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》）。

供应商按《苏采云系统供应商操作手册》要求进行注册，并制作上传电子投标文件（“苏采云”南京地区客服热线025-******、025-******）。江苏省政府采购管理交易系统供应商操作指南，下载地址：

******/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d******33ce9.html

4.有关本次磋商的事项若存在变动或修改，请及时关注“江苏政府采购网”（******）更正公告。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

******办事处

******街道明因路1号

联系人：沈工

联系电话：******

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：南京市公共资源交易中心浦口分中心

单位地址：南京市浦口区象山路4号

联系人：戴女士

联系电话：025-******

3.项目联系方式

项目联系人：戴女士

电话：025-******